인생은 조던벨포트처럼

안녕하세요. 오늘은 IPMSM이라는 모터의 작동 원리와 설계 중요 인자들에 대해 이야기하겠습니다. 제 본업은 사실 전기차 구동모터를 개발하는 쪽이기도 하고, 모터에 대해서 관심이 매우 많습니다. 계속해서 경제쪽 포스팅만 하다가 제 전공도 이야기하고 싶어서 글을 쓰게 되었습니다. AC모터는 어떻게 회전하는가? 모터는 기본적으로 자석의 결합이라고 생각하시면 됩니다. 자석 하나를 고정시켜놓고, 주변에 자석을 계속 움직이고 있다고 생각해봅시다. 그럼, 고정되어 있는 자석은 주변에 움직이는 자석에 따라서 회전을 하게 되겠죠? 아래 그림을 참고하면 더 이해하기 쉬울거에요. 그래서 안쪽에서 회전하는 자석을 "회전자"라고 명칭을 할거에요. 실제로 회전자는 아래 사진처럼 생겼습니다. 회전자 가운데 보면 길다랗게 뭐가 하..

레이달리오의 대표적인 저서: HOW THE ECONOMIC MACHINE WORKS는 경제의 큰 순환주기를 아주 잘 설명해준다. '거래'와 '신용' 이 두가지 용어를 정의하면서 경제사이클을 설명하는데 이해만 한다면 거시경제의 흐름을 파악하는데 아주 유용하다고 생각된다. 맨 아래에 레이달리오가 직접 올린 유튜브 영상을 첨부하니, 시간이 된다면 꼭 보는 것을 추천한다. (영어여서 불편하다면, 한글자막을 달아놓은 영상도 있으니 찾아보길 바란다.) "거래(Transaction)"와 "신용(Credit)" 1. "거래(Transaction)"란 무엇인가? 모든 경제활동은 '거래'를 수반한다. 무언가를 살 때마다 거래가 이루어진다. 그리고 이러한 거래의 총합이 바로 경제(Economy)이다. 또한 물건이나 서비스,..

부동산 투자를 시작하기 전 알아야 할 것들에 대해 몇가지 적어보고자 한다. 부동산 투자를 위해서 전반적으로 고려해야할 것들을 정리하는 것이니, 투자를 하기 전 아래 항목들에 대해서 진지하게 고민을 하였는지 확인해보자. 1. 부동산 투자와 관련된 기초 지식 2. 자신의 현금 흐름 3. 글로벌경제의 흐름과 부동산 정책 흐름 위 3가지 중 최소 1,2번이라도 정확히 파악하고 투자를 시작하도록 하자. 이 글에서는 1번에 대해서 서술하도록 하겠다. 1. 부동산 투자와 관련된 기초 지식 현재 우리나라에서 거래되는 부동산은 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 토지 등 여러가지가 있다. 모든 투자처들은 각자 목적이 다른 만큼 투자방식도 다르게 접근해야한다. 오피스텔의 경우는 월세수익을 목적으로 한다거나, 상가는 시세차익..

대다수 직장인들은 좋은 길목에 있는 상가를 사서 매달 월세를 받으며 사는 걸 목표로 한다. 사실 나도 그랬으면 좋겠다. 매달 2~300만원씩 월세를 받는다면 얼마나 좋을까? 더이상 일하지 않아도 되는 "경제적 자유"를 달성한다는 것은 모든 사람들의 로망이다. 경제적 자유를 달성하기 위해 많은 사람들이 주식, 부동산, 코인 등의 투자처를 찾는다. 하지만 주식으로 대박났다는 사람은 많지 않다. 누가 얼마를 벌었다하더라 등등 떠도는 소문은 많지만 실제로 본 적은 없다... 주식을 투자하는 사람이라면 누구나 분산투자와 장기투자의 중요성을 알 것이다. 하지만, 어렵다. 조금 더 많이 오르는 종목에 더 많은 돈을 넣고싶고, 주식이 급락하면 빨리 도망가야할 것 같다. 가급적 더 빨리 더 많은 수익을 내고 싶은 욕구가..

요즘 부동산 시장에 찬바람이 많이 불고 있죠? 주택담보대출 금리가 5~6%가 넘으면서 매달 상환해야하는 금액과 이자부담이 만만치않게 늘어나고 있습니다. 보통 부동산만 투자를 하시거나, 실거주 1주택만을 갖고 계시면서 해외투자에 관심을 갖지 않으신 분들은 갑자기 늘어난 대출금리에 어안이 벙벙하실지도 모르겠습니다. 지금까지 낮은 금리로 인해 큰 부담없이 꼬박꼬박 상환하던 대출이 갑자기 상환액을 늘리라니 더욱 당황스럽죠. 게다가 신용대출까지 당겨서 들어간 집이라면 더욱 힘드실거에요. 대부분 신용대출은 변동금리이기에 금리가 늘어나는대로 가계부담은 훨씬 커지게 되죠. 전세대출 역시 LH에서 지원하는 대출액은 전혀 도움이 되지 않는 금액일테고, 여기저기서 끌어모은 돈이라면 전세대출이자가 월세보다 더 나가는 경우도 ..