인생은 조던벨포트처럼

안녕하세요.샌프란시스코의 상업용 부동산 시장이 침체수준으로 치닫고 있어 현황을 공유드립니다.1) 공실률 37.5%2) 상업용 오피스 가격 폭락: 50~90%폭락 중- 995 MARKET ST.빌딩: $62M(16년) -> $6.5M(24년)- 115 Sansome ST.빌딩: $83M(16년)->$35M(23년)- 650 7th.st 빌딩: $50.5M(16년)->$25.4M(23년)   ㄴ 참고: 블랙스톤 소유원인1. 통상 상업용 부동산 대출 만기는 5년 -> 19년도 전에 상가를 구입한 건에 대한 만기가 다가옴2. 19년도 코로나 이후부터 공실률 증가 -> 이자감당도 어려워짐.3. 낮아진 세수로 인한 치안유지비 감소  1. 2016년 대비 10% 가격으로 낙찰된 상업용 오피스 건물 사례기사 - '24..

지난 6월 9일 사우디-미국 간의 페트로 달러 협정이 종료되었습니다.

안녕하세요. 한국 기준금리는 8월에 인하를 시작할 것으로 예상됩니다. 그 근거로는 며칠 전 진행된 한국은행 물가안정목표 보고회에서 찾을 수 있습니다. 이창용 한은총재는 "우리나라 물가가 2.7%수준으로 많이 낮아졌다"면서도 우리나라의 구조적인 문제로 인해 물가 잡는 것이 쉽지 않다고 했습니다. 즉, 통화정책만으로 물가를 잡는 것보다는 정부와의 공조를 통해 물가안정을 추구해야한다는거죠. 우리나라 물가목표는 2%초반이며, 올 하반기 2.3~2.4%를 예상하는 만큼 더이상의 통화정책을 통한 물가안정을 추구하는 것은 바람직하지 않다는 판단도 나올 수 있다고 봅니다.(근원물가는 5월 2.2%) - 한국 기준금리: 3.25% - 한국 2년물: 3.255% - 한국 10년물: 3.256% - 한국 30년물: 3.16..

현재 RRP자금은 MMF를 거쳐 재무부에서 발행하는 단기채로 이동 중입니다.단기채는 재무부의 오프더런(off the run,기 발행 채권)을 매입하는 데 사용 중이고요.오프더런을 매입한다는 것은 채권 만기를 연장하는 효과를 가져옵니다.즉, 유동성 공급과 같은 의미입니다. 그러나 올해 하반기 단기채 발행 규모가 축소될 예정이고, 그렇게 되면 MMF자금은 시중 IB들에게 자금을 빌려주지 않게 됩니다. 결국 장기채나 금 등의 자산으로 자금이 이동하게 될 것입니다.또한 연준도 마찬가지로 양적긴축을 줄일 수 밖에 없는 환경이 만들어지고 있네요.금리인하/QT 테이퍼링/자금의 이동 등은 결국 장기채권 가격의 상승을 가져오고 주식 하락으로 이어질 것으로 보입니다. 감사합니다.

어제 ECB 금리가 인하되었다.향후 미국 주식 투자 의사결정에 참고하시길 바랍니다.