안녕하세요.이번 포스팅에서는 미국 내 상업용 부동산 위기가 정말 현실적인 수준으로 다가오고 있는지 확인해보도록 하겠습니다. CMBS란 무엇인가?CMBS(Commercial Mortgage-Backed Securities, 상업용 모기지 담보 증권)는 상업용 부동산 대출을 기초 자산으로 발행된 증권으로, 은행 및 금융기관이 부동산 대출을 유동화하여 투자자들에게 판매하는 방식으로 운영됩니다. 이는 2008년 금융위기의 주요 원인이었던 "MBS(주택저당증권, Mortgage-Backed Securities)"와 구조적으로 유사하지만, 기초 자산이 주거용 부동산이 아닌 오피스, 리테일, 호텔 등 상업용 부동산 대출이라는 점에서 차이가 있습니다.최근 CMBS 시장에서 연체율 상승 및 부동산 가치 하락이 지속되면서..
